Stabilny rozwój

Jak czytamy w raporcie “Rynek handlowy w Polsce” CBRE, najwięcej emocji wzbudziły otwarcia centrów handlowych w miastach aglomeracyjnych. Rynek trójmiejski zyskał Forum Gdańsk, łącza południu Katowic otwarto centrum handlowe Libero (z Fabryką Formy). Z kolei w Tychach powstało Gemini Park Tychy (również z Fabryką Formy), pierwsze w mieście centrum handlowe na większą skalę. Galeria spotkała się z bardzo dobrym odbiorem, a inwestor rozważa rozbudowę i powiększenie strefy gastronomiczno-rozrywkowej.
Rynek powierzchni handlowych w Polsce rozwija się w stabilnym tempie, wzrastając o średnio 4% rocznie, jeśli weźmiemy pod uwagę 5 ostatnich lat (2014-2018) wobec średnio 8% rocznie w latach 2009-2013.

Rola centrów handlowych

– Rynek centrów handlowych w Polsce osiągnął dojrzałość. Od czasu pojawienia się pierwszych tego typu obiektów w latach 90. XX wieku, centra handlowe przeszły ogromną metamorfozę. Na przestrzeni lat ewoluowały od obiektów z dominującą funkcją hipermarketu poprzez stopniowe rozszerzanie części butikowej, aż do centrów społecznościowych z bogatą ofertą rozrywkową i gastronomiczną. Teraz nadszedł czas na nowe formaty i koncepty handlowe. Rośnie siła nabywcza konsumentów, co przekłada się na zmianę stylu życia – więcej wolnego czasu spędzamy poza domem – powiedziała Magdalena Frątczak, Senior Director, Head of Retail Sector A&T Services, CBRE.

Centra handlowe zabiegają o to, żeby stać się “trzecim miejscem”, w którym konsumenci najczęściej przebywają, zaraz po domu i pracy. Oferują coraz więcej coraz ciekawszych opcji spędzania wolnego czasu, szczególną uwagę przywiązując do gastronomii i rozrywki. Ważną grupą docelową są rodziny z dziećmi. Coraz istotniejszą rolę odgrywa architektura centrum oraz sposób, w jaki komponuje się z otaczającą tkanką miejską. Centra handlowe stają się centrami społecznościowymi, miejscami spotkań, często elementami większych projektów wielofunkcyjnych.

Chcą nadążyć za potrzebami klientów

– Centra handlowe na przestrzeni lat zmieniały swoją ofertę, po to by nadążyć za potrzebami klientów i zachęcić ich do spędzania w nich czasu. Od kilku lat widzimy trend, który stawia na zaspokojenie wszystkich potrzeb klienta w jednym miejscu, z tego wynika zróżnicowana oferta handlowa, usługowa czy rozrywkowa, którą znajdziemy w centrach handlowych. Obiekty te, na stałe wpisane w krajobraz miasta są często odzwierciedleniem zmian społecznych, które zachodzą w świadomości i stylu życia konsumentów. Idealnym przykładem jest obecność klubów fitness w galeriach handlowych.

Można pokusić się o stwierdzenie, że nowoczesna galeria bez klubu już nie funkcjonuje. Obok siłowni pojawiają się różnorodne koncepty np. ścianki wspinaczkowe czy trampoliny, strefy do street workout przed galeriami, które też są odpowiedzią na potrzebę ruchu. Świetnym uzupełnieniem tego trendu jest rozwój zdrowej oferty gastronomicznej: świeże koktajle, bary sałatkowe, warzywne wrapy czu zdrowsze wersje słodkości znajdują uznanie w oczach konsumentów i z chęcią są przez nich wybierane

– mówi Agata Czarnecka, Dyrektor w dziale Badań i Doradztwa, CBRE.

Stawki czynszowe

Najdroższym rynkiem powierzchni handlowych w Polsce pozostaje Warszawa. Jest to też rynek o najkorzystniejszym wskaźniku nasycenia handlem w stosunku do siły nabywczej. Warszawa posiada najwyższą w kraju siłę nabywczą na mieszkańca, lecz relatywnie niskie nasycenie powierzchnią handlową. Za lokal o pow. 100 mkw. w najlepszych centrach handlowych stolicy trzeba zapłacić średnio 100-130 EUR/ mkw./mies. Relatywnie wysokie stawki czynszowe wynikają z dobrej renomy centrów oraz dogodnej lokalizacji.

Źródło: materiały prasowe CBRE; ilustracja; fragment okładki raportu

Artykuł Centrum handlowe z fitnessem w tle pochodzi z serwisu Fitness Biznes - Portal B2B branży fitness.

– Klienci cenią sobie rozwiązania pozwalające im na oszczędność czasu, dlatego lokalizacja i związana z nią dostępność jest niezwykle ważnym czynnikiem decydującym o sukcesie naszych kolejnych klubów. Atrium Reduta spełnia nasze oczekiwania w tym zakresie. Prawoskręt zapewni wygodny dojazd od strony centrum, a ponad tysiąc bezpłatnych miejsc parkingowych umożliwi naszym klubowiczom komfortowe parkowanie w bezpośrednim sąsiedztwie klubu. Ilość miejsc parkingowych w relacji do wielkości obiektu handlowego jest najlepsza w okolicy. – mówi Piotr Szymoński, Expansion Director CityFit.
Klub czynny będzie 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. W przestronnym, nowoczesnym wnętrzu znajdzie się sprzęt m.in. TechnoGym, Matrix oraz liczne udogodnienia takie, jak fontanny z darmową wodą filtrowaną czy strefa relaksu, w której będzie można odpocząć po treningu. Markę wyróżniają również konkurencyjne ceny karnetów oraz liberalna polityka członkowska. CityFit nie wymaga podpisywania długoterminowych umów, a także zezwala na okresowe zawieszenie członkostwa (np. na czas wakacji). Z oferty klubu korzystać będą mogli również posiadacze pakietów sportowych OK System.

Powstanie nowoczesnego klubu na powierzchni ponad 1 700 m2 w zlokalizowanym w samym centrum Warszawy Atrium Reduta jest zarazem inauguracją współpracy z Grupą Atrium, właścicielem i zarządcą 46 centrów handlowych o profilu modowo-rozrywkowym w regionie CEE.
– Monitorując globalne trendy i zmiany zachodzące w stylu życia, zwłaszcza w aglomeracjach miejskich, mamy świadomość tego, że stały dostęp do oferty sportowo-rekreacyjnej będzie nadal zyskiwać na znaczeniu. Cieszymy się, że możemy rozpocząć współpracę z siecią CityFit. Nowy klub fitness, posiadający bogatą i jakościową ofertę oraz nieograniczony czasowo dostęp będzie stanowić ważną i atrakcyjną dla naszych klientów część oferty w segmencie leisure and entertainment. – mówi Marta Hamarowicz, dyrektor Działu Najmu Atrium Poland Real Estate Management.

CityFit posiada aktualnie 15 klubów w całej Polsce, w tym trzy w Warszawie: CityFit Rondo ONZ (ul. Twarda 18), CityFit Targówek (ul. Głębocka 13) oraz nowo otwarty CityFit Wiatraczna (ul. Grochowska 123).
– W tym roku planujemy otwarcie przynajmniej jeszcze jednej lokalizacji w stolicy. O szczegółach poinformujemy wkrótce. – dodaje Piotr Szymoński.

www.cityfit.pl

Artykuł Czwarty CityFit w Warszawie pochodzi z serwisu Fitness Biznes - Portal B2B branży fitness.